26 июня 2020
Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме
Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме
26 июня 2020
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме является одним из способов управления многоквартирным домом. Согласно части 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
В то же время собственники помещений в многоквартирных домах, приняв решение о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, не всегда принимают решение о заключении договора, предусмотренного частью 1 статьи 164 ЖК РФ. Кроме того, при указанных обстоятельствах собственниками помещений в многоквартирных домах не соблюдаются следующие обязательные требования законодательства.
Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (подпункт «а» пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410)).
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (пункт 16 Правил № 410). Согласно пункту 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме являются собственники таких помещений.
В связи с этим инспекция напоминает собственникам помещений в многоквартирных домах о наличии обязанности по заключению договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и необходимости их заключения. Неисполнение данной обязанности может быть квалифицировано по части 2 статьи 9.23 Кодекса Российской Федерации
об административных правонарушениях, санкция которой в качестве административного наказания предусматривает наложение на граждан административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
В то же время собственники помещений в многоквартирных домах, приняв решение о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, не всегда принимают решение о заключении договора, предусмотренного частью 1 статьи 164 ЖК РФ. Кроме того, при указанных обстоятельствах собственниками помещений в многоквартирных домах не соблюдаются следующие обязательные требования законодательства.
Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (подпункт «а» пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410)).
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (пункт 16 Правил № 410). Согласно пункту 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме являются собственники таких помещений.
В связи с этим инспекция напоминает собственникам помещений в многоквартирных домах о наличии обязанности по заключению договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и необходимости их заключения. Неисполнение данной обязанности может быть квалифицировано по части 2 статьи 9.23 Кодекса Российской Федерации
об административных правонарушениях, санкция которой в качестве административного наказания предусматривает наложение на граждан административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.