Игорь Васильев поручил усилить контроль за деятельностью управляющих компаний
5 марта, в правительстве Кировской области под председательством главы региона Игоря Васильева состоялось расширенное совещание, посвященное вопросу контроля работы управляющих компаний в весенний период. Мероприятие прошло в форме открытого диалога. Представители общественности задали конкретные вопросы руководителям управляющих компаний по качеству оказываемых населению услуг.
Также в совещании приняли участие первый заместитель председателя правительства Кировской области Александр Чурин, начальник региональной госжилинспекции Алексей Кабашов, глава администрации Кирова Илья Шульгин, прокурор города Руслан Саркитов, старший инспектор отдела процессуального контроля Следственного управления Сергей Шихов. В числе приглашенных – представители таких управляющих компании, как «УК Ленинского района», «АКОР», «УЖХ», «Актив-Комфорт» и других. Доля жилого фонда, которым управляют приглашенные, составляет почти 53% (около 5,5 млн кв. м) от общей площади жилого фонда города Кирова, находящегося под управлением управляющих организаций (около 10,3 млн кв. м).
– Мы собрались обсудить готовность управляющих компаний города к весеннему периоду. Недавно первая оттепель закончилась трагедией для кировчанки, на которую с крыши дома упала снежная масса. В результате женщина оказалась в больнице в тяжелом состоянии. И это, к сожалению, один из многих случаев, которые происходят в городе при переходе от зимнего к весеннему периоду. Поэтому важно, чтобы управляющие компании обеспечили должную работу по очистке кровель от снега и наледи, по расчистке дворовых территорий от снежных завалов, а также обеспечили правильность начисления платежей за услугу по вывозу ТКО, избегая «двойных» расчетов, – сказал Игорь Васильев, открывая совещание.
Статистику обращений граждан на некачественно оказываемые управляющими компаниями услуги привели Алексей Кабашов и Илья Шульгин. Так, по данным государственной жилищной инспекции Кировской области, в 2018 году в инспекцию поступило почти 10 тысяч обращений граждан. При этом за прошедшие два месяца этого года прирост количества жалоб по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил около 77%.
Также руководитель госжилинспекции обратил внимание собравшихся на отсутствие со стороны управляющих компаний конструктивного диалога с жителями, которые обеспечивают их денежными средствами, слабую материально-техническую базу компаний, невыполнение предписаний ГЖИ и даже воспрепятствование во время проведения выездных проверок.
– Как правило, штаты управляющих организаций в первую очередь состоят из админстративно-управленческого персонала, но никак не из специалистов, способных организовать производственный процесс по обеспечению безопасных и комфортных условий для жителей города. В некоторых случая полностью отсутствует материально-техническая база. Так, например, управляющие компании при управлении более чем 150 домами имеют не более двух тракторов, либо не имеют их совсем, – подчеркнул Алексей Кабашов.
Прокурор города Кирова Руслан Саркитов в своем выступлении отметил, что по всем обращениям и жалобам граждан ведутся проверки. В частности, проверяется 16 случаев падения снега с крыш на людей. Прокурор обратил внимание, что недопустима ситуация, когда органы исполнительной власти буквально уговаривают управляющие компании выполнять свои прямые функции.
Сергей Шихов уточнил, что по факту трагического случая с женщиной, произошедшего 21 февраля текущего года у дома 66 на улице Труда, возбуждено уголовное дело.
Представители общественности также получили возможность задать вопросы представителям управляющих компаний. Они касались правильности начисления платежей, качества уборки крыш и дворов от снега, капитального ремонта.
В свою очередь руководители управляющих компаний рассказали, насколько их предприятия готовы к уборке снега во дворах и на крышах домов.
Директор ООО «АКОР» и ООО «УЖХ» Алексей Хамула рассказал, что компании обслуживают 670 домов. По словам Алексея Ивановича, сейчас «АКОР» ведет активную полную очистку кровель.
— На кровлях у нас работает семь подрядчиков, это 17 бригад в день, — уверяет Алексей Хамула. — Но есть проблема в том, что многие старшие по домам не пускают сотрудников для очистки, так как считают, что кровля будет повреждена. Также этой зимой была проблема с техникой, так как снега было много, техника не выдерживала, ломалась. При этом у нас работает четыре единицы своей техники, еще четыре единицы техники мы нанимаем.
Генеральный директор ООО «Актив-Комфорт» Павел Еробкин рассказал, что эта компания обслуживает 182 многоквартирных дома. У нее в наличии две единицы техники, еще два трактора нанимают. При этом Павел Валентинович заверил собравшихся, что все дворы, находящиеся в ведении УК, расчищены.
— У обеих компаний все работы отданы на субподряд, — заключил глава региона. — Отданы людям, в квалификации которых совершенно справедливо сомневаются старшие по домам. По сути, управление многоквартирными домами происходит через подрядные организации. А у самих управляющих компаний в штате нет специалистов, квалифицированных кадров, которые смогут людям помочь. В штате только бухгалтер и директор. И все работы идут через подрядчиков. Это недопустимо, – сказал глава региона.
Генеральный директор ООО «УК Ленинского района» Айрат Абрашитов рассказал, что в управлении компании находится 758 домов.
— У нас полный штат сотрудников, технический персонал укомплектован, в наличии порядка 20 единиц техники, 340 дворников. Все необходимое оборудование имеется, — заверил Айрат Равхатович. – При этом у нас порядка 20% домов в управлении ветхие, таким образом, мы несем социальную нагрузку.
Директор ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» Татьяна Богомолова рассказала, что в их управлении 36 многоквартирных домов, для уборки придомовых территорий имеется две единицы техники, 32 дворника, также есть договор по механизированной уборке территории, дополнительно нанимают технику для вывоза снега.
— Гражданам, при выборе управляющей компании, необходимо обращать внимание на наличие в штате компании специалистов и техники, — обратил внимание Игорь Васильев. — Но здесь возникает очень важный вопрос: как новые компании, образованные на базе обанкроченных, начинают управлять домами без общего собрания жильцов? Большая просьба к представителям правоохранительных структур внимательно относится к этим ситуациям, когда люди узнают, что их дом перешел в управление другой компании, а никто из жильцов за нее не голосовал. Надо разбираться в каждом случае в рамках правового поля.
Завершая встречу, губернатор поручил сделать такой формат работы – обсуждение деятельности управляющих компаний с общественностью – регулярным и ежеквартально собираться для обсуждения острых вопросов в региональном правительстве, ежемесячно – в администрации города Кирова. Планируется, что на следующую встречу также будут приглашены специалисты министерства энергетики и ЖКХ и Фонда капитального ремонта Кировской области.
Пресс-центр Правительства Кировской области
