Изменились правила выбора управляющих компаний
С 1 сентября в России изменились правила смены управляющей компании - теперь этот вопрос отнесен исключительно к компетенции общедомовых собраний, то есть самих жителей, а голосов для положительного решения нужно собрать больше половины. Раньше достаточно было четверти жильцов, то есть сменить управдома могло даже меньшинство.
Внесены изменения в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые предусматривают, что общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме решение о выборе управляющей компании принимается большинством голосов от общего числа собственников помещений дома. Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников помещений в доме проголосовало более 50% присутствующих, а само собрание считалось правомочным, если на нем присутствовала половина жильцов, имеющих право голоса. Таким образом, решение по выбору управленцев могло быть принято четвертью голосов всех собственников помещений.
Такие изменения направлены на то, чтобы сократить количество фиктивных протоколов общего собрания собственников, сократить конфликтных ситуаций между собственниками, а также сократить число случаев изменения способов управления домом. Например, в практике региональной жилищной инспекции есть случай, когда в течение двух-трех месяцев в одном многоквартирном доме управляющая компания менялась шесть раз.
