5 сентября 2019
Техническое обслуживание и ремонт домофонного оборудования
В связи с обращениями граждан по вопросам технического обслуживания и ремонта домофонного оборудования многоквартирных домов государственная жилищная инспекция Кировской области поясняет.
Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в случае, если домофонное оборудование включено в состав общего имущества многоквартирного дома, то оплата технического обслуживания такого оборудования производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В случае если домофонное оборудование не включено в состав общего имущества многоквартирного дома и его обслуживание не предусмотрено договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества, то для начисления платы за технического обслуживания домофонного оборудования необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.
Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ.
В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.
Информацию о том, включено ли домофонное оборудование в состав общего имущества многоквартирного дома, можно получить в организации, осуществляющей управление таким домом.
Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в случае, если домофонное оборудование включено в состав общего имущества многоквартирного дома, то оплата технического обслуживания такого оборудования производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В случае если домофонное оборудование не включено в состав общего имущества многоквартирного дома и его обслуживание не предусмотрено договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества, то для начисления платы за технического обслуживания домофонного оборудования необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.
Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ.
В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.
Информацию о том, включено ли домофонное оборудование в состав общего имущества многоквартирного дома, можно получить в организации, осуществляющей управление таким домом.
© Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons «Attribution» 4.0 Всемирная
