О компетенции инспекторского отдела по контролю за проведением капитального ремонта
Ранее государственная жилищная инспекция Кировской области (далее – инспекция) сообщала о создании в инспекции инспекторского отдела по контролю за проведением капитального ремонта (https://vk.com/gjikirov?w=wall-133734268_1963).
Об этом также рассказано в выпуске новостей «Давеча» от 03.04.2023 (https://www.youtube.com/watch?v=K94qzN1cvoo ).
Но учитывая, что выпуск содержит информацию о том, что созданный в инспекции отдел будет в том числе уведомлять собственников о задолженности за капитальный ремонт и подавать на неплательщиков в суд, что не входит в компетенцию отдела, считаем вновь (более подробно) рассказать о компетенции отдела.
Объекты контроля – деятельность, действия (бездействие) НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Предметом контроля являются следующие требования:
По фактам нарушения организации проведения капитального ремонта проверяем:
- требования к подготовке и направлению собственникам помещений предложений о сроке начала ремонта, стоимости и других предложений, связанных с проведением капитального ремонта
- требования к обеспечению проведения ремонта в сроки, предусмотренные региональной программой и конкретизированные в краткосрочном плане реализации региональной программы
По фактам нарушения оформления документации на проведение капитального ремонта проверяем:
- требования к осуществлению приемки оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту
- требования к обеспечению подготовки задания на выполнение капитального ремонта, при необходимости – подготовки (утверждению) проектной документации
- требования к обеспечению установления фактов воспрепятствования проведению работ
- требования к передаче лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, документов, связанных с проведением капитального ремонта
По фактам нарушения качества выполненных работ проверяем:
- требования к контролю качества и сроков оказания услуг и выполненных работ по капитальному ремонту подрядными организациями
- требования к качеству выполненных работ по капитальному работу в течение 5 лет
- требования к осуществлению капитального ремонта в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварий, в случае их возникновения
- требования, установленные законодательством об энергосбережении
По фактам нарушения начисления платы за капитальный ремонт проверяем:
- требования к предоставлению собственнику помещения платежных документов;
- требования к принятию региональным оператором мер в отношении собственников, в случае несвоевременной уплаты им взносов
По фактам нарушения размещения информации в ГИС ЖКХ проверяем:
- требования к размещению информации об исполнении своих обязанностей по организации проведения капитального ремонта.
Напоминаем, что проверка соблюдения вышеуказанных обязательных требований осуществляется инспекцией в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия, основанием для проведения которого является в том числе обращение.
О нарушении требований при организации и проведении капитального ремонта обращения необходимо направлять в инспекцию по адресу: г. Киров, ул. Дерендяева, 23.
В ближайшее время сообщим о проделанной работе, на данный момент в планах следующее:
проведение профилактических мероприятий в отношении Фонда;
мониторинг региональной программы капитального ремонта, краткосрочных планов реализации региональных программ капитального ремонта.
