Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для чего нужно? Какие вопросы обсуждаются?
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Компетенция общего собрания определена частью 2 статьи 44 ЖК РФ – это те вопросы по управлению, содержанию и использованию общего имущества дома, которые общее собрание вправе обсуждать и принимать по ним решения. Вопросы должны быть внесены в повестку дня, а решение по ним принимается путём голосования по каждому вопросу.
Основные группы вопросов, находящихся в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
- способ управления многоквартирным домом
- совет многоквартирного дома
- общее имущество
- договор управления
- предоставление коммунальных услуг
- капитальный ремонт
- вопросы проведения общего собрания
Общее собрание не может принимать решения по вопросам, которые не отнесены законодательством к его компетенциям, или решения, которые противоречат законодательству.
Количество голосов, необходимое для принятия решений на общем собрании, указано в части 1 статьи 46 ЖК РФ.
