29 июля 2020
О безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме
О безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме
29 июля 2020
Государственная жилищная инспекция Кировской области информирует, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового
и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется
на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Обязанность по заключению договора о техническом обслуживании
и ремонте:
– внутридомового газового оборудования многоквартирного дома возникает у управляющей организации, товарищества или кооператива, индивидуального предпринимателя, являющихся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений
в многоквартирном доме у собственников таких помещений;
– внутридомового газового оборудования в домовладении
у собственника домовладения;
– внутриквартирного газового оборудования у собственника (пользователя) расположенного в многоквартирном доме помещения,
в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании
и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании
и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;
управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений
в многоквартирном доме на основании агентского договора.
Исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является специализированная организация (организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация), соответствующая требованиям, установленным разделом IX Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового
и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), а также, направившая в государственную жилищную инспекцию Кировской области уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового
и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Сведения о специализированных организациях размещены
на официальном сайте инспекции в Реестре организаций, осуществляющих техобслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (https://gji.kirovreg.ru/documents/register-organisations-performing-maintenance-vdga-and-ukho/).
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правилами пользования газом в состав внутридомового газового оборудования включены технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений.
Согласно пункту 10 Правил № 491 на лиц, ответственных
за содержание общего имущества, возложены обязанности по обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета
и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также по обеспечению безопасности для жизни и здоровья граждан.
Минимально необходимые работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов перечислены в постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление
от 03.04.2013 № 290).
Постановлением от 03.04.2013 № 290 на лиц, ответственных
за содержание общего имущества, возложена обязанность по организации технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 18, 21 Правил № 491 ремонт общего имущества (текущий или капитальный) проводится по решению общего собрания собственников помещений.
Согласно статье 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.
К компетенции общего собрания, в том числе, относится принятие решения о реконструкции и оснащению многоквартирного дома оборудованием, не предусмотренным проектной документацией.
В случае отсутствия регулирующей и предохранительной арматуры на газопроводах, систем контроля загазованности помещений
в многоквартирном доме, собственникам помещений для обеспечения соблюдения современных требований к безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вправе рассмотреть вопрос оснащения многоквартирного дома вышеуказанным оборудованием на общем собрании собственников помещений.
и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется
на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Обязанность по заключению договора о техническом обслуживании
и ремонте:
– внутридомового газового оборудования многоквартирного дома возникает у управляющей организации, товарищества или кооператива, индивидуального предпринимателя, являющихся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений
в многоквартирном доме у собственников таких помещений;
– внутридомового газового оборудования в домовладении
у собственника домовладения;
– внутриквартирного газового оборудования у собственника (пользователя) расположенного в многоквартирном доме помещения,
в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании
и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании
и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;
управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений
в многоквартирном доме на основании агентского договора.
Исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является специализированная организация (организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация), соответствующая требованиям, установленным разделом IX Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового
и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), а также, направившая в государственную жилищную инспекцию Кировской области уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового
и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Сведения о специализированных организациях размещены
на официальном сайте инспекции в Реестре организаций, осуществляющих техобслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (https://gji.kirovreg.ru/documents/register-organisations-performing-maintenance-vdga-and-ukho/).
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правилами пользования газом в состав внутридомового газового оборудования включены технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений.
Согласно пункту 10 Правил № 491 на лиц, ответственных
за содержание общего имущества, возложены обязанности по обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета
и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также по обеспечению безопасности для жизни и здоровья граждан.
Минимально необходимые работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов перечислены в постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление
от 03.04.2013 № 290).
Постановлением от 03.04.2013 № 290 на лиц, ответственных
за содержание общего имущества, возложена обязанность по организации технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 18, 21 Правил № 491 ремонт общего имущества (текущий или капитальный) проводится по решению общего собрания собственников помещений.
Согласно статье 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.
К компетенции общего собрания, в том числе, относится принятие решения о реконструкции и оснащению многоквартирного дома оборудованием, не предусмотренным проектной документацией.
В случае отсутствия регулирующей и предохранительной арматуры на газопроводах, систем контроля загазованности помещений
в многоквартирном доме, собственникам помещений для обеспечения соблюдения современных требований к безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вправе рассмотреть вопрос оснащения многоквартирного дома вышеуказанным оборудованием на общем собрании собственников помещений.
© Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons «Attribution» 4.0 Всемирная
