В Госдуму внесен законопроект о требованиях к управляющим компаниям
За год в Госжилинспекцию с сообщениями о неудовлетворительном состоянии общедомового имущества обратились более 9000 кировчан
На комитете по промышленности и развитию инфраструктуры в Законодательном Собрании Кировской области обсудили, как Государственная жилищная инспекция контролирует деятельность управляющих организаций и работает с обращениями граждан.
Руководитель региональной ГЖИ Алена Дудникова проинформировала депутатов, что инспекция ведет реестр лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Кроме того, инспекция предоставляет государственную услугу по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Решение о предоставлении лицензии принимает лицензионная комиссия.
Лицензионные требования установлены статьей 193 Жилищного кодекса РФ и не содержат требований к квалификации персонала, организации материально-технической базы, установлению материальной ответственности на весь период управления многоквартирным домом и после окончания такого периода в случае выполнения работ ненадлежащего качества. Поэтому решения об отказе в предоставлении лицензии принимаются в единичных случаях.
Сейчас в Госдуму внесен проект федерального закона, который должен установить минимальные требования к материально-технической базе для осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В Кировской области значительное количество грубых нарушений обязательных требований связано с отказом от передачи технической документации на дом лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом. Так, в 2021 году инспекцией было принято решение об исключении из реестра лицензий всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «Доверие». Также инспекция обратилась в суд с заявлением об аннулировании лицензии ООО «Кировская управляющая компания».
На сегодня в Кировской области лицензию имеют 192 юридических лица, в том числе 131 юридическое лицо зарегистрировано на территории города Кирова (из них 117 управляющих организаций имеют многоквартирные дома в управлении), 75 юридических лиц – в муниципальных районах Кировской области.
Инспекция проводит плановые и внеплановые проверки фактов нарушения жилищного законодательства. Всего за 2021 год инспекция провела порядка 5000 контрольно-надзорных мероприятий, выдано 2703 предписания и 179 предостережений. Наибольшее количество обращений поступает по вопросам неудовлетворительного состояния общего имущества домов, расчета внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Возбуждено 2543 дела об административных правонарушениях, вынесено постановлений с применением административного штрафа на общую сумму 61 млн рублей.
В 2021 году в Государственную жилищную инспекцию Кировской области обратились 9100 граждан. Больше всего обращений (84%) поступило от жителей Кирова, 5% – Кирово-Чепецка, 4% – Слободского, Котельнича, Вятских Полян, по 2% - Слободского и Кирово-Чепецкого районов, 3% – остальных районов области.
— В течение года инспекция проводила профилактическую и информационно-разъяснительную работу с управляющими организациями в части неукоснительного исполнения ими обязательных требований и условий договоров управления многоквартирными домами. В адрес управляющих организаций регулярно направлялись информационные письма с рекомендациями, разъяснениями правил и норм действующего законодательства, проводились публичные мероприятия по вопросам реализации реформы контрольно-надзорной деятельности, — пояснила Алена Дудникова.
Пресс-центр Правительства Кировской области
